Dikili'de kooperatif adıyla arsa satışı: Yasal kriz kapıda mı?

İzmir’in Dikili ilçesinde, kooperatif adı altında satılan hisseli araziler üzerine prefabrik yapılar kuruluyor. Ancak bu satışların yasal zemini tartışmalı.

İzmir’in Dikili ilçesine bağlı Deliktaş ve Çandarlı mahallelerinde kooperatif adı altında parsel parsel arazilerin satılması kamuoyunda endişe yaratıyor. Noter kanalıyla hisse satın alan vatandaşlar, kendilerini arsa sahibi sanıp prefabrik yapılar kurarken, uzmanlar bu tür işlemlerin yasal hiçbir dayanağı olmadığını vurguluyor. Prefabrik evler kuruldu, yıkım riski kapıda Son dönemde artan taleple birlikte, bazı kişi ya da şirketler kırsal alanlarda kooperatif kurduklarını öne sürerek, tarım vasfı devam eden hisseli arazileri parçalara bölüp satışa çıkardı. Noter huzurunda yapılan satışlarla hisse alan vatandaşlar, imar izni olmamasına rağmen prefabrik evler kurarak yaşam alanları oluşturmaya başladı. Ancak benzer örneklerin yaşandığı diğer ilçelerde, belediyeler bu yapıların tamamını yasal gerekçelerle yıktı. Uzmanlardan uyarı: "Yatırım değil, yüksek risk" Uzmanlar, vatandaşların bu tür hisseli alımlarda noter satışına güvenerek tapu aldığını sanmalarının büyük bir yanılgı olduğunu söylüyor. Zira noter satışı, resmi tapu yerine geçmediği gibi hissedarlar arasında tam mülkiyet hakkı sağlamıyor. Bu da, yapılan yapıların hukuken izinsiz ve kaçak konuma düşmesine neden oluyor. Milyonluk arazi oyunu: 10 milyona al, 100 milyona sat Vatandaşlar arasında en çok tepki çeken konulardan biri ise arsa spekülasyonu. Özellikle Deliktaş çevresinde 10 dönüm tarım arazisini 10 milyon TL’ye alan bazı şahısların, bu arazileri parçalara bölerek toplamda 100 milyon TL’ye kadar satış yaptığı iddia ediliyor. Vergi kaydı olmayan bu işlemlere karşı Maliye’nin sessiz kalması eleştirilirken, herhangi bir vergi denetimi olmadan milyonlar kazanan kişilerin adeta kayıt dışı bir sektör oluşturduğu ifade ediliyor. Belediye neden sessiz? Belediyelerin konuya ilişkin açık bir bilgilendirme yapmaması da ayrı bir tartışma konusu. Benzer sorunların yaşandığı birçok ilçe belediyesi, süreç sonunda kaçak yapılaşmaya müdahale etmiş ve yıkım kararları almıştı. Dikili’de ise henüz resmi bir adım atılmaması, “Göz yumuluyor mu?” sorusunu gündeme taşıyor. Vatandaş ne yapmalı?  Tapusuz ve plansız parselleri satın almadan önce mutlaka imar durumunu kontrol ettirin.  Noter satışıyla alınan hisselerin mülkiyet hakkı sağlamadığını bilin. Belediyeye yazılı başvuru yaparak arsanın yapılaşmaya açık olup olmadığını öğrenin. Tarlaya prefabrik yapı kurmadan önce ruhsat olup olmadığını mutlaka sorgulayın.