İzmir'de konut atağında lider Torbalı oldu

İzmir’de konut hareketliliği hız kazandı. 2025’te en fazla satış yapılan ilçe Torbalı olurken, yatırımcıların ilgisi hızla artıyor.

İzmir'de konut piyasası 2025’in ilk beş ayında dikkat çekici bir ivme kazandı. Tapu ve Kadastro verilerine göre, bu dönemde konut satışının en fazla gerçekleştiği ilçe Torbalı oldu. Uzmanlara göre Torbalı’daki bu hareketlilik, uygun fiyat ve ulaşım kolaylığıyla doğrudan ilişkili. Torbalı, 2025’te satış rekoru kırdı Gayrimenkul değerlendirme şirketlerinin analizlerine göre 2025’in ilk 5 ayında İzmir genelinde konut satışlarının %21’i Torbalı’da gerçekleşti. Torbalı’yı sırasıyla Menemen, Karşıyaka ve Bayraklı takip etti. Konut başına ortalama satış süresi Torbalı’da 23 gün olarak ölçülürken, bu süre kent genelinin neredeyse yarısı kadar. Fiyat avantajı yatırımcıyı cezbediyor Torbalı’da konut metrekare fiyatları, İzmir merkez ilçelere kıyasla %35-40 daha düşük. Hem sıfır hem ikinci el konutlarda fiyat/performans dengesi yatırımcının ilgisini artırıyor. Özellikle Ayrancılar, Torbalı Merkez ve Yazıbaşı mahalleleri talebin yoğunlaştığı bölgeler arasında öne çıkıyor. Ulaşım projeleri ilgiyi artırdı İZBAN hattının Torbalı’ya kadar uzatılması, ilçeyi ulaşım açısından cazip hale getirdi. Yeni yapılan çevre yolları ve konut projeleriyle ilçeye olan erişim kolaylaştı. Uzmanlar, ulaşım ağının genişlemesinin gayrimenkul değerlerini önümüzdeki 2 yılda %25’e kadar artırabileceğini öngörüyor. Torbalı Belediyesi’nden imar açıklaması Torbalı Belediye Başkanı, hızlı büyümeye paralel olarak yeni imar düzenlemelerinin yolda olduğunu açıkladı. Kentsel altyapının güçlendirilmesi ve yeşil alan oranının artırılması için planlanan projelerin yıl sonuna kadar kamuoyuna sunulacağı belirtildi.