Konut piyasasındaki hareketlilik, özellikle İzmir gibi büyük şehirlerde mercek altına alınmaya devam ediyor. Son açıklanan verilere göre; Türkiye genelinde konut fiyatları artmaya devam ederken, İzmir’deki fiyat artışları önceki aylara kıyasla hız kesti. Nisan ayında konut fiyat endeksinde kaydedilen yüzde 0,2’lik reel artış, piyasalarda “soğuma” işareti olarak değerlendiriliyor.

Uzmanlar, konut talebinde düşüş, kredi faizlerindeki yükseliş ve yatırımcıların temkinli yaklaşımı gibi unsurların bu yavaşlamada etkili olduğunu belirtiyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası yetkilileri ise kent genelinde ikinci el konut piyasasında durağanlık yaşandığını, yeni projelerde ise satışların kısmen hareketli olduğunu vurguladı.

Fiyatlar hâlâ yüksek

Buna rağmen İzmir’de konut fiyatlarının hâlâ Türkiye ortalamasının üzerinde seyrettiği belirtiliyor. Konak, Karşıyaka, Bayraklı ve Bornova gibi ilçelerde ortalama metrekare fiyatları 30-45 bin TL bandında seyrediyor.

Sektör temsilcileri, yılın ikinci yarısında talep dinamiklerine bağlı olarak sınırlı bir toparlanma bekliyor.