Türkiye genelinde konut ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL
Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31,7 oldu. Türkiye genelinde konut ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama konut fiyatı ise 404 bin 690 TL olarak gerçekleşti.
Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 260 konut satışı ve %20,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 126 konut satışı ve %9,5 pay ile Ankara, 5 bin 505 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi.
En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da yıllık değer artışı %23,4 olurken, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı ise 520 bin 296 TL olarak gerçekleşti. Ankara’da yıllık değer artışı %26,4, konut ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 385 TL, ortalama konut fiyatı 310 bin 50 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %34,5 seviyesinde, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 128 TL, ortalama konut fiyatı 516 bin TL.
En fazla değer artışı Muğla, Aydın ve Antalya’da
En fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya’da gerçekleşti. Muğla’da konut fiyatları son bir yılda %62,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 771 TL, ortalama konut satış fiyatı 897 bin TL. Aydın’da yıllık değer artışı %55,5, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 169 TL, ortalama konut satış fiyatı 513 bin 940 TL. Antalya’da yıllık değer artışı %48,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 829 TL, ortalama konut satış fiyatı 435 bin 125 TL.
Satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %96,7 arttı
Nisan ayında ilk defa satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %96,7 artarak 29 bin 212 olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre %2,5 artış gösterdi ve 17.514 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,5, kredili konut satışlarının toplam içinde payı ise %18,3 oldu.
İlk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109 bin 582 oldu
Ocak-Nisan dönemi değerlendirildiğinde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre %6,5 azalışla 358 bin 913 olarak gerçekleşirken, bu dönemde kredili konut satışları %55,8 azalışla 64 bin 730, diğer satış türleri ise %23,9 artışla 294 bin 183 oldu. İlk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109 bin 582, ikinci el konut satışları %4,7 azalışla 249 bin 331 olarak gerçekleşti.
Yabancıya satış %416,1 arttı
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %416,1 artarak 4 bin 77 oldu. Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,0 artarak 13 bin 964 oldu.
Şehirler
Nisan 2021 Konut Satış Adedi
Toplam Satış İçinde Payı (%)
Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)
Ortalama Fiyat (TL)
Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul
19.260
20%
4.587
494.076
24,0
Ankara
9.126
10%
2.394
295.360
26,9
İzmir
5.505
6%
4.142
475.875
34,9
Antalya
4.429
5%
3.829
435.125
48,8
Bursa
3.472
4%
2.786
342.810
25,7
Mersin
2.967
3%
2.398
348.160
34,1
Aydın
2.349
2%
4.169
513.940
55,5
Balıkesir
2.306
2%
3.343
375.960
34,6
Kocaeli
2.272
2%
2.585
306.250
24,0
Tekirdağ
2.248
2%
2.185
269.620
25,4
Konya
2.232
2%
2.136
316.480
31,0
Gaziantep
2.226
2%
2.837
417.280
40,5
Adana
2.103
2%
2.505
372.160
32,8
Kayseri
2.091
2%
2.038
316.800
28,3
Muğla
1.931
2%
7.771
897.000
62,9
Hatay
1.647
2%
1.989
277.950
32,3
Şanlıurfa
1.646
2%
1.851
295.225
43,3
Manisa
1.508
2%
2.740
321.375
31,5
Sakarya
1.462
2%
2.579
288.000
34,1
Diyarbakır
1.432
1%
2.150
327.690
41,2
Samsun
1.384
1%
2.525
325.920
32,4
Eskişehir
1.219
1%
2.725
308.520
28,6
Denizli
1.107
1%
2.862
358.290
31,8
Yalova
988
1%
2.862
335.750
23,7
Kahramanmaraş
895
1%
2.269
338.400
42,7
Çanakkale
823
1%
3.423
363.400
34,0
Malatya
740
1%
2.055
326.400
28,1
Trabzon
729
1%
2.399
363.040
23,8
Elazığ
624
1%
2.074
337.790
21,3